2007年04月05日 (木) | 編集 | 先に仮押さえしていた土地よりいい場所がみつかったので、
Ｂ社にキャンセルの電話を入れました。
ただ、新しく押さえた土地は条件付ではなかったので
引き続きＢ社にプランを作ってもらうことにしました。
ぱぱがＢ社をとても気に入っていたので
Ｂ社の見積はかなり分かりやすかったです。
登記費用や火災保険料等の諸費用も個別に書かれてましたし、
最初にもらった仕様書には
外壁や屋根材他設備の金額がすべて載っていたので
お風呂のランクを下げて、屋根材のランクをあげると
さて差額はいくら？
なんていうのが計算しやすかったです。
新しい土地を押さえてから契約までの１ヶ月間で
間取りもかなり固まってきて
さて、そろそろ決めようか
って思ったときに突然出てきたのがＣ社です。
Ｃ社＝新しく押さえた土地の売主 です。
土地の契約でＣ社へ行ったところ、
「ところで、どこで建てるんですか？」
「まだ完全には決めてません。」
「よかったら間取りプランの提示だけでもさせてもらえませんか？」
「じゃ、お願いします。」
なんて軽い気持ちで作ってもらったわけですが、
出来上がったものを見せてもらうと
金額はＢ社とほぼ同じながら、
標準の外壁・屋根材がちょこっとずつＢ社よりいいものでした。
メーターモジュールで建てたい
というのが、ぱぱの一番の希望でしたが
Ｂ社では「メーターモジュールは４０坪以上じゃないと・・・」
と言われ諦めてました。
でもＣ社は「○○坪以上という縛りはないですよ！」
と言うじゃないですか
そんなこんなで、あれよあれよという間に気持ちはＣ社に傾き
最終的にＣ社にお願いすることに決まりました。
Ｂ社にキャンセルの電話を入れました。
ただ、新しく押さえた土地は条件付ではなかったので
引き続きＢ社にプランを作ってもらうことにしました。
ぱぱがＢ社をとても気に入っていたので
Ｂ社の見積はかなり分かりやすかったです。
登記費用や火災保険料等の諸費用も個別に書かれてましたし、
最初にもらった仕様書には
外壁や屋根材他設備の金額がすべて載っていたので
お風呂のランクを下げて、屋根材のランクをあげると
さて差額はいくら？
なんていうのが計算しやすかったです。
新しい土地を押さえてから契約までの１ヶ月間で
間取りもかなり固まってきて
さて、そろそろ決めようか
って思ったときに突然出てきたのがＣ社です。
Ｃ社＝新しく押さえた土地の売主 です。
土地の契約でＣ社へ行ったところ、
「ところで、どこで建てるんですか？」
「まだ完全には決めてません。」
「よかったら間取りプランの提示だけでもさせてもらえませんか？」
「じゃ、お願いします。」
なんて軽い気持ちで作ってもらったわけですが、
出来上がったものを見せてもらうと
金額はＢ社とほぼ同じながら、
標準の外壁・屋根材がちょこっとずつＢ社よりいいものでした。
メーターモジュールで建てたい
というのが、ぱぱの一番の希望でしたが
Ｂ社では「メーターモジュールは４０坪以上じゃないと・・・」
と言われ諦めてました。
でもＣ社は「○○坪以上という縛りはないですよ！」
と言うじゃないですか
そんなこんなで、あれよあれよという間に気持ちはＣ社に傾き
最終的にＣ社にお願いすることに決まりました。
2007年04月05日 (木) | 編集 | ぴた家では土地を先に購入することになったわけですが、
土地・建物の両方をローンで・・・
と考えている方はやはりＨＭを先に決める方がいいと思います。
土地だけではローンを組むのは難しいらしい・・・のと、
建物セットでローンを組むより余分な手数料がかかるらしい・・・
というのがその理由ですが、
どちらも人から聞いた話なので「らしい・・・」です。
もしかしたら、そんなことないですよ〜
っていう銀行もあるかもしれませんが、
ＨＭが決まるのが１ヶ月先なのか、５年先なのか分からない状態で
土地を遊ばせおくのもねぇ・・・。
ぴた家のように、固定資産税が先にきちゃったよ・・・
な状態になってしまいます
土地・建物の両方をローンで・・・
と考えている方はやはりＨＭを先に決める方がいいと思います。
土地だけではローンを組むのは難しいらしい・・・のと、
建物セットでローンを組むより余分な手数料がかかるらしい・・・
というのがその理由ですが、
どちらも人から聞いた話なので「らしい・・・」です。
もしかしたら、そんなことないですよ〜
っていう銀行もあるかもしれませんが、
ＨＭが決まるのが１ヶ月先なのか、５年先なのか分からない状態で
土地を遊ばせおくのもねぇ・・・。
ぴた家のように、固定資産税が先にきちゃったよ・・・
な状態になってしまいます
2007年04月05日 (木) | 編集 | 最近なにかと物騒だから小学校が遠いのはな〜・・・
南側の道路は朝夕通勤の車が多くて危険だしだな〜・・・
でも結構便利なんだよな〜・・・
なんて感じで、仮押さえをしたものの
決めかねていた時に出会ったのが現在建築中の土地です。
車で走っている時に分譲中ののぼりが目に入り、行ってみました。
南向き５区画で、南側の道路は６ｍ。
しかも、分譲地に入る為だけの道路で
行き止まりになっていて通り抜けできないので
安心して子供を遊ばせることができそうな感じでした。
小学校も近くだし。
１区画は工事が始まっていたけど、残りは更地。
ただ、坪単価や面積の書いてある看板が
あるところとないところがあって、
ぴたがいいなぁ〜と思った場所は看板がありませんでした。
ま、とりあえず聞いてみよう！と早速電話
すると、
「売約済で看板はずしたんですけど
そこを押さえていた人が隣りの区画に変更することになったので
今ならあいてますよ」とのこと。
そんな都合のいい話があるわけ！？って感じだったけど
かなり気に入っていたし、Ｂ社の土地より広くて安かったので
即仮押さえ。
こちらは手付金１０万円で１ヶ月待ってもらえるらしい。
(キャンセル時には全額返金)
ちなみに条件付ではありませんでした。
結局、そこよりいいと思える場所がなかったので
その土地に決めて、現在に至ります。
１１月中旬頃のお話です。
南側の道路は朝夕通勤の車が多くて危険だしだな〜・・・
でも結構便利なんだよな〜・・・
なんて感じで、仮押さえをしたものの
決めかねていた時に出会ったのが現在建築中の土地です。
車で走っている時に分譲中ののぼりが目に入り、行ってみました。
南向き５区画で、南側の道路は６ｍ。
しかも、分譲地に入る為だけの道路で
行き止まりになっていて通り抜けできないので
安心して子供を遊ばせることができそうな感じでした。
小学校も近くだし。
１区画は工事が始まっていたけど、残りは更地。
ただ、坪単価や面積の書いてある看板が
あるところとないところがあって、
ぴたがいいなぁ〜と思った場所は看板がありませんでした。
ま、とりあえず聞いてみよう！と早速電話
すると、
「売約済で看板はずしたんですけど
そこを押さえていた人が隣りの区画に変更することになったので
今ならあいてますよ」とのこと。
そんな都合のいい話があるわけ！？って感じだったけど
かなり気に入っていたし、Ｂ社の土地より広くて安かったので
即仮押さえ。
こちらは手付金１０万円で１ヶ月待ってもらえるらしい。
(キャンセル時には全額返金)
ちなみに条件付ではありませんでした。
結局、そこよりいいと思える場所がなかったので
その土地に決めて、現在に至ります。
１１月中旬頃のお話です。
2007年04月05日 (木) | 編集 | ぴた家の土地選びのポイントは
・ぱぱの実家からそう遠くないところ
・周辺道路が楽にすれ違える幅であるところ
(ぴたの運転が下手くそなので)
・できれば小学校は近い方がいいなぁ〜
って感じでした。
Ｂ社がどうですか？と言った土地は
上２つの条件を満たしていて
さらにスーパーも自転車で行ける距離にありました。
が！！小学校が遠い・・・
しばらく考えた末、ひとまず仮押さえすることにしました。
お買い得区画は敷地内にゴミステーションがあることと、
土地の向きがいまいちだったので、別の区画を・・・。
手付金５万円で、３週間の仮押さえ。
(手付金はキャンセルすると全額返金)
とりあえず３週間悩みつつ、別の場所も探すことにしました。
余談
Ｂ社の完売したという○○町の土地付近を通りかかると
周りはまだまだ田・田・田・田・・・田んぼがいっぱい！
あの田んぼを買い取って売り出したりしないんですか？
と聞いてみると、現在のところ予定はないとのこと。
あら残念
だったんですが、
それから約半年後の２週間前
『好評につき“○○町�供品�譲開始！！』
なんて広告が出てるじゃないですか
本当にあの時予定はなかったんだろうか・・・
・ぱぱの実家からそう遠くないところ
・周辺道路が楽にすれ違える幅であるところ
(ぴたの運転が下手くそなので
)・できれば小学校は近い方がいいなぁ〜
って感じでした。
Ｂ社がどうですか？と言った土地は
上２つの条件を満たしていて
さらにスーパーも自転車で行ける距離にありました。
が！！小学校が遠い・・・
しばらく考えた末、ひとまず仮押さえすることにしました。
お買い得区画は敷地内にゴミステーションがあることと、
土地の向きがいまいちだったので、別の区画を・・・。
手付金５万円で、３週間の仮押さえ。
(手付金はキャンセルすると全額返金)
とりあえず３週間悩みつつ、別の場所も探すことにしました。
余談
Ｂ社の完売したという○○町の土地付近を通りかかると
周りはまだまだ田・田・田・田・・・田んぼがいっぱい！
あの田んぼを買い取って売り出したりしないんですか？
と聞いてみると、現在のところ予定はないとのこと。
あら残念
だったんですが、それから約半年後の２週間前
『好評につき“○○町�供品�譲開始！！』
なんて広告が出てるじゃないですか
本当にあの時予定はなかったんだろうか・・・
2007年04月05日 (木) | 編集 | ぴた家の予算では大手ＨＭはとても無理そう・・・
というわけで、
地元ではぼちぼちよく名前を聞く工務店(Ｂ社)へ行ってみました。
そこは条件付ではないけれど、土地もセットで販売してました。
「○○町あたりで探しているんですが・・・」
と言うと、そこはついこの前全部売れてしまったところです
とのこと。
残念
「となり町ならこれから売り出す土地がありますよ！
今ならまだお買い得の区画も残ってますし・・・」
ん？お買い得の区画？
よく広告で『新規分譲○○円〜』とあって
うわっ、安いっ！！なんて思ったりしてましたが、
どうやらその○○円っていうのは
売り出す時の目玉の区画の価格である
ってことをその時初めて知りました。
同じ分譲地内でも、そこ以外だと平均４万以上は高い感じでした。
(あくまでもＢ社の場合です。）
ちなみにその分譲地は今の家から歩いて５分くらいのところ。
生活するにはわりと便利な環境
ってことは近くに住んでいるだけによく分かってましたが
当然その場で決められるわけもなく
その日は過去に提示した間取りプラン集と
設備の仕様書(？)のようなものをもらって帰りました。
というわけで、
地元ではぼちぼちよく名前を聞く工務店(Ｂ社)へ行ってみました。
そこは条件付ではないけれど、土地もセットで販売してました。
「○○町あたりで探しているんですが・・・」
と言うと、そこはついこの前全部売れてしまったところです
とのこと。
残念
「となり町ならこれから売り出す土地がありますよ！
今ならまだお買い得の区画も残ってますし・・・」
ん？お買い得の区画？
よく広告で『新規分譲○○円〜』とあって
うわっ、安いっ！！なんて思ったりしてましたが、
どうやらその○○円っていうのは
売り出す時の目玉の区画の価格である
ってことをその時初めて知りました。
同じ分譲地内でも、そこ以外だと平均４万以上は高い感じでした。
(あくまでもＢ社の場合です。）
ちなみにその分譲地は今の家から歩いて５分くらいのところ。
生活するにはわりと便利な環境
ってことは近くに住んでいるだけによく分かってましたが
当然その場で決められるわけもなく
その日は過去に提示した間取りプラン集と
設備の仕様書(？)のようなものをもらって帰りました。
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